Harga tanah di luar Jakarta juga terus meroket. Predikat pertama
masih disandang wilayah Serpong, Tangerang, dengan harga mencapai Rp 10
juta per meter persegi, dan kemudiaan diikuti Bekasi dengan harga tanah
mencapai Rp 6 juta per meter persegi.
 |
| Harga Tanah di Serpong |
Serpong ini mahal karena ada tiga pengembang besar
masuk ke sana. Begitu juga Bekasi setelah Summarecon masuk, harga tanah
jadi naik.
-- Sutrisno R Soetarmo
"Serpong ini mahal karena ada tiga
pengembang besar masuk ke sana. Begitu juga Bekasi setelah Summarecon
masuk, harga tanah jadi naik," kata Senior Associate Director Office
Service Colliers International Indonesia, Sutrisno R Soetarmo, ketika
ditemui dalam paparan tren properti semester I tahun 2012 di Jakarta,
Kamis (12/3/2012).
Masuknya pengembang besar di Serpong, kata Sutrisno, membuat wilayah ini mengalami booming properti
mulai 2011 lalu. Otomatis, kata dia, harga tanah diikuti melambungnya
harga-harga rumah di Serpong hingga 50 persen setiap tahunnya.
Faktor
pengembang besar ini sangat signifikan pengaruhnya untuk wilayah
Bekasi. Sebagai contoh, lanjut Sutrisno, harga rumah yang dijual saat launching mencapai Rp 500 Juta, dan dalam kurun waktu 18 bulan harganya naik mencapai Rp 1 miliar.
Sementara
itu, di wilayah satelit lainnya, seperti Bogor dan Depok, harga tanah
memang naik, tetapi tidak semahal di kawasan Serpong maupun Bekasi.
Menurut Sutrisno, hal ini lagi-lagi akibat pengaruh pengembang besar
yang belum masuk menggarap dua wilayah ini.
"Kalau bicara Bogor,
di luar Sentul, masih relatif lebih murah. Karena Sentul sekarang sudah
mulai pembangunan lagi. Pertamina juga masuk membangun rumah sakit di
situ," katanya.
Sedangkan di Depok, lanjut dia, harga tanah memang
mahal. Hanya saja, percepatannya tidak drastis karena belum ada
ekspansi pengembang besar.
"Mungkin nanti pada tahun 2014 akan naik gila-gilaan, karena Lippo dan Djarum masuk ke sana," ujar Sutrisno.
Posting Komentar